Состав сметной документации

С целью определения точной стоимости строительства, реконструкции или ремонта строительных объектов различного назначения разрабатывают подробную сметную документацию, которая состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и т.п.

Первичной документацией при планировании строительных работ являются локальные сметы, составляемые на выполнение отдельных видов работ и затрат по различным видам зданий и сооружений на основании объемов, определенных рабочей документацией (РД) или рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты - это расчеты на отдельные виды работ (затрат), если окончательный размер затрат еще не определен и не утвержден между заказчиком и подрядчиком. В таком случае эти показатели уточняются на согласовании рабочей документации (РД).

Основанием для разработки локальных сметных расчетов могут служить:

- задания на создание проектно-сметной документации;
- результатов обследования зданий механическим способом;
- описи работ на предстоящий ремонт по объекту;
- сметных нормативов и показателей, утвержденных директивно, а также рыночных цен на материалы и оборудование.

Локальные сметные расчеты (сметы) определяют размер прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли предприятия (плановых накоплений).

В состав объектной сметы входят объединенные сведения из локальных смет и сметные документы, на базе которых формируются рыночные (договорные) цены на строительные услуги и строительную продукцию.

Объектные сметные расчеты на ремонт и строительство объектов служат основанием для составления сводных сметных расчетов, учитывающих общие размеры затрат по строительному объекту.

Наконец, под сводкой затрат принято понимать сметный документ, в котором определена стоимость ремонта зданий и сооружений и их очередей, если проектом не предусмотрен ремонт домов со встроенными помещениями и ремонт группы домов. В отдельном документе, прилагаемом к смете, могут быть обсчитаны наружные сети, являющиеся общими для группы домов. В сводке затрат могут объединяться два или более сметных расчета стоимости работ по ремонту строительного объекта.